【文/住展房屋網】龜山A7重劃去（2021）年的推案量是重劃區開發以來最低，房價漲幅卻創新高，全年各案場房價上調幅度都在15％以上。早期因位於機捷沿線新莊、林口之間，被稱作房價低凹區的A7重劃，在A10站出現3字頭房價後，重劃區內較接近台北的區塊，房價於去年大躍進；此情況目前雖有趨緩，但還在持續中，不少工地仍1～2週調整一次價格，十分誇張。
目前區內僅剩少量個案還有2字頭房價的戶別，全區待售物件均價則已確定上3字頭，如最靠近捷運的「鴻築捷市達」開價已來到45～48萬／坪，為區內最高單價；客戶則持續以龜山、新莊客為大宗，而鄰近的泰山、五股及台北客則有增加趨勢，而8成以上客戶還是以自用為主。
不過，近期「大亮．泊」、「文華天際」等指標案，都出現銷況明顯走弱的狀況，原因包括區域風大、冬季氣溫低，而接近農曆年、打炒房消息不斷，也影響了客戶的看房意願。
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與其他舊案相比，「大亮．泊」、「竹城甲子園」、「文華天際」、「鴻築捷市達」等，依然算是區內人氣較旺的代表，其中「大亮．泊」目前主推2房含車位、50萬起簽約、工程期月付1萬起，詢問度頗高；「文華天際」的單價目前於市場上屬相對親民，而主打與台灣蔦屋聯名的圖書館等豐富公設，也獲得不錯的市場反應。
未來推案有亮點 總銷破200億
開頭提到，去年市場的供給量不多，不過今年的上半年就頗有看頭了，即將公開的推案包含「興富發文化一路案」、「豐邑氧森」等，戶數上看2,000戶、總銷金額200億以上，其中「豐邑氧森」已有廣告曝光，坪數為24～41坪，訂價約41萬／坪。
