文／住展雜誌

擁有北市明星重劃區士北科的北投也不例外。，依近期的交易表現來看，士北科交易量佔整個北投約一半，有科技園區、水岸等條件，約100~128萬/坪的房價水準，目前看來有一定的買氣。

正文林路、豪宅品牌 打房後仍順銷

士北科近期銷售亮眼案莫過於「麟 璞真」、「遠雄泱玥」，「麟 璞真」，也是去年第四季以來討論度最高個案，主要就是品牌、正文林北路的基地條件。至於單筆最高價則是「遠雄泱玥」的18樓戶，單價衝上143萬，乃區域一大話題。另外像是「士科大苑.」、「樺暉沐畇」表現也穩定，此區買盤以士林、北投一帶的高端客為主。

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北投站成新案集中地 站穩百萬成觀察重點

在北投站附近指標新案則為都更案「千琚美」，採先建後售，眼下已完工，規劃24~47坪2~3房，樓高3米6，228開始潛銷，主打捷運150公尺、兩側面校園(北投國小)，訂價約110~120萬/坪，由於地段佳又具備景觀視野，雖然價位高貴，但詢問度不錯。

北投站附近還有「長耀知音」、「睦昇大業段案」，「長耀知音」接待正在施作，稍早坪數已曝光，為26~45坪， 位置在中央南路一段、近大興街口。「睦昇大業段案」在北投三號廣場前角地，至捷運不到百公尺，正在等建照核發，為小坪數單位規劃。士北科重劃區還有三處接待正在搭建，分別是在軟橋段的達欣工程、潤泰國際，以及新洲美段的佳元建設，預計會在第二季末或第三季推出。

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