台北市中正區去年第四季銷況十分冷清，買方還是受打房影響而觀望態度濃厚，以實登及本刊查訪現況，銷售以5000萬總價內成交佔大宗，房型則以2房為主、3房為次，代表案包含「南風裡」、「陞遠琚」、「永御樂」、「漢皇城双」，客層多屬剛性買盤。

中正紀念堂旁靜巷宅 每坪158萬起

近期焦點方面，「皇翔柏悅」為指標之一，其在農曆年前進駐接待，最近正式公開，基地在杭州南路一段143巷，鄰近中正紀念堂、捷運東門站，地點鬧中取靜。規劃上為27~37坪的2~3房，主打許富居(上境設計)、張盈智(築遠工程)、呂建勳等知名團隊共同打造，訂價158~168萬/坪，2房總價約4500萬起，在稍早未公開時已有不少客人詢問。

10坪小宅預計3月推出

除了上述的皇翔案外，預計到3月下旬才有新案再開，像是紹安街的「宏燁紹安街案」，產品將設計3米6挑高小宅，坪數約為10、12、15坪，推出後將會是線上相對低門檻個案，加上距興建中捷運植物園站不到500公尺，有望吸引客戶關注。

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