文／住展雜誌

日前萬華區整體房市尚可，據住展雜誌調查，Q3開始推案明顯增多，近期除了市場主流的置產產品外，連大坪數換屋宅也有；而價位方面，直逼旁邊中正區，北萬華開價已攀上3位數，中萬華也站上9字頭，僅剩南萬華可見7～8字頭。

先看北萬華，興洋建設籌備已久的新案「興洋君冠」終於登場，基地鄰近西門町商圈，距捷運站不遠，規劃93戶（含11戶店面、14戶一般事務所），主力為68～93坪產品（開放格局、毛胚交屋），開價95～105萬/坪，訴求新古典SRC抗震地標建築，不過礙於門檻偏高，客層相對侷限。

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訴求台北雙星、萬大線  小宅預約熱

接著中萬華，萬華車站周邊、上市公司-龍邦國際興業「龍邦豐馥」以及和暘建設「和暘西藏路案」也即將公開，前者進度較快，稍早開始潛銷，規劃106戶（含2戶店面），為15～48坪1～3房，開價95～100萬/坪，因地段優勢，已吸引不少客戶預約，詢問度頗高；後者規劃53戶，主力為2～3房，目前接待中心尚在籌備。

同區段（與中正區交界處）還有和岩建設「和岩心悅」，基地距植物園不遠，規劃僅8戶住家，為42～56坪3～4房。

至於其餘舊案大多剩餘屋（特殊戶、店面），如「川悅」、「岳泰豐鼎」…等，銷況就相對緩慢一些，靜待有緣人出手。

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