文／住展雜誌

稍早提到文山區三宗醞釀中的指標案陸續進場，帶來不少話題，也順勢帶動區域房市人氣，先公開的為號稱史上單一量體最大的建案「元利四季莊園」，為知名豪宅建商-元利建設投資興建，憑藉品牌力，已累積逾千組的預約客磨刀霍霍。

「元利四季莊園」，基地逾12000坪，緊鄰木柵公園，距南環段捷運Y4站預定地不遠，全案8棟住宅大樓，總戶數1643戶住家，為24～72坪2～4房，具多樣化休閒設施，特別的是基地內規劃生態區（建商認養6年），將分兩階段銷售，開價110萬/坪（不二價銷售）。

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接著上市建商-潤隆建設「信義富境」、將捷建設「將捷旅境.」人員也已進場潛銷，在文山區已見實價登錄三位數下，預期這些新案開價都不低，前者基地逾8000坪，距捷運萬芳社區站不遠，規劃349戶，為23～37坪2～3房，採SC結構；後者先推其中一區「將捷旅境.-真境」，基地處主幹道，鄰近南環段捷運Y3站預定地，規劃292戶，為23～49坪2～3房。

小坪數受青睞  餘屋多剩3房

整體銷況方面，小單位產品依舊反應較佳，包括上述的「元利四季莊園」，36坪以下戶別傳出佳績；而考試院周邊「敘文山」2房也見熱況，現階段主力則為38坪3房；木柵市場旁「漢皇蒔序」目前則祭出低自備方案（訂簽開168萬起）。

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