文／住展雜誌

中正區在今年第二季迎來推案潮，而業者為了順銷之故，眼下皆推出1~3房產品，亦避免總價超過豪宅門檻。小坪數案除了自住客買單外，案場表示還明顯感受置產型族群興趣。

3房買氣增溫　羅斯福路每坪近150萬

一如整體房市，當地小宅也見熱銷，「世達懿居」於近期在臉書宣告住宅戶別完銷，「博愛賦御」現場亦表示去化順利，連之前銷售遇瓶頸的「南海1號苑」同樣順銷，小宅可說票房保證。

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另外值得注意的是，「璞真宇見」、「國雄中正」等約5000萬元左右的換屋產品，買氣逐步升溫，「北城‧羅斯福」、「南風裡」等坪數稍大新案表現亦不錯，不讓小宅專美於前。又其中「璞真宇見」及「北城．羅斯福」單價還都拉到近150萬元，水準居高不下印證熱況。。

植物園新案  詢問度高

近期準備公開的案子則多位在中正區偏北位置，最聚焦的乃「漢皇城双」與「雍雋品」，「漢皇城双」已有不少廣告曝光，近期正式公開，位置在武昌街一段，產品規劃22~42坪的2~3房，強調近北車、雙子星之地點；同樣近北車的「全坤衡陽路案」，案名、產品剛作曝光，案名定為「全坤衡峰」，規劃20~38坪單位，據了解在5~6月間公開銷售。 「雍雋品」則位於南海路、三元街口，主接待尚在搭建，規劃為36~55坪的2~4房，強調近植物園及未來捷運站，訂價每坪120萬元起，目前詢問度頗熱，除了本地人外，還有不少大安區來客。

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