文山南環捷運加持新案推出見順銷

文／住展雜誌

文山區房市在新案供給上空窗一段時間，上一個建案為去年第四季推出，位景美地區的「丰景」，而據住展雜誌調查，今年329檔期一次就有2個新案推出，且520檔期也有新面孔，歷經這段推案低潮，勢必累積不少潛在客戶，加上捷運環狀線南環段已動工，新案公開後詢問度如預料般踴躍。

位於政大地區、政大實小周邊的「原禾呈真」，系由朋記建設（原禾開發）投資興建，規劃51戶住家，為16～28坪的1～3房，打出相對親民價碼，去化狀況不錯。

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木柵地區則有安家國際都更案「安家湛」剛公開，吸引區域客高度關注，基地面久康公園，規劃2棟，總戶數123戶，為21～31坪的2～3房，標準層4～6併設計，開價85～98萬元/坪，訴求結構工程零付款、制震宅（住友制震壁）。

同在木柵地區新案為漢皇集團（漢吉建設）的危老案「漢皇蒔序」，眼下籌備中，規劃94戶，主力為2～3房，預計最快520檔期公開。

百億案醞釀房價恐創區域高價

另外，今年可能還有3個百億級指標案將進場，包括潤隆建設「潤隆萬芳路案」、元利建設「森活莊園」2期，以及將捷建設公辦都更案，以目前木柵地區房價坐8望9的走高趨勢來看，後續指標案無疑將開出高價。

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