【住展房屋網/台北報導】因科學園區及捷運題材開出高價的北市內湖區，近年供給始終名列前茅，目前光線上個案就多達30個，但市場仍舊是個案較突出，整體房市反應維持低檔，近期指標案「文心日日」銷況也開始已趨緩。

「森沺藏」位於民權東路六段，位置極佳，面公園第一排。

一度是北市唯一亮點的「文心日日」，目前稱已賣超過5成，坪數較小的2房已近售完，剩近30坪至49坪產品居多，來人成交狀況仍是區內最佳，行情80~85萬/坪。

就在「文心日日」所在的四期重劃周邊，近期推出一新案「森沺藏」，規劃27、34坪2~2+1房產品，位在上灣公園第一排，雖公設比達36%，但格局、坪效佳，擁前後陽台、建材使用頗佳，開賣不久34坪已售完，皆區域客購買為主，大多是幫下一代置產的客戶。

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接下來四期重劃將是大戰區，至年底前尚有5塊新案要推，包含聯勤案、吉美地上權、蓮元案、「三希院」、「雲白」等，其中吉美地上權案最受矚目，側面了解將規劃小坪數、總價壓在千萬出頭，條件看來相當有競爭力。

而五期重劃區，遠雄在行賄風波後，近期又開始大出媒體強銷，其中本區也有新案「遠雄紐約」推出，跳脫區內以往產品，規劃22、31、36坪的1~2房，表價100萬/坪，依這樣的總價在本區相當具有優勢，如同四期的「文心日日」、「森沺藏」一樣，會有周邊二代置產的客層，目前銷售人員表示銷況頗佳，不過不便透露銷售率。

「遠雄紐約」規劃少有的1~2房，據稱銷況頗佳。

五期舊案方面，與「遠雄紐約」同接待銷售的「御東方」稱剩餘個位數，單價至少9字頭起，仍是目前區內最高；「奧斯卡」剩一戶，行情近8字頭，「三名園」則還有約2成多案量，另外包含「青川富御」、「名人賞2」在內，都是區內的中大坪數，銷售速度皆較緩慢，近期僅「青川富御」表示有成交。