【住展房屋網/台北報導】中山區算是台北市供給仍十分穩定的區域，早期因燈紅酒綠的商業區形象，導致房價一直落後前段班，近年追漲快速，線上有多塊位於巷內的工地都在百萬行情徘徊。
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| 「中山真藏」主打李天鐸設計少有的兩房設計。 |
雖然房市已開始走弱，不過中山區持續有新案推出，多少帶來一些來客與買氣，最新的指標案「中山真藏」，位處新生北路二段68巷(新生北路、林森北路間)，主力產品是24~26坪為主的2房產品，表價約在130萬/坪，行情約在115~120萬/坪，訴求為李天鐸建築師設計、具空中泳池，目前已預訂近50戶。
松江路188巷的「松江188」在前些日子表現甚佳，複層式產品，主打30坪以下小坪數，目前17戶售出8戶，行情超過120萬/坪。
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| 「松江188」也是強打小宅商品。 |
「德運京鼎」則是換屋類的代表，人氣雖然較開案時降溫，但條件佳、價位合理，銷售速度算穩定，目前稱賣出9成，行情約110~130萬/坪。另外大直這邊則也有個上億總價的案子銷售不錯，便是「首泰三悉」。
「首泰三悉」共有2塊，稍早公開的風昀區目前剩2戶(共12戶)，行情皆超過150萬/坪以上，近期推出磊若區18戶，同樣是70坪產品，成交價將會再略高一些。
即便整個大市場不佳，但中山區在小、中、大三種類別的產品中都有案子表現出色，在現在整體大台北都難見到，不過近一兩週不少案場人員還是提到，市況有較明顯下滑的態勢，雖然有不少案子在打媒體，但來人跟買氣是持續走弱的，現在各案場都是希望趁著還有來人，趕緊賣，不過業者的價格也不是都能配合，堅持價位的人並不少。
