【住展房屋網/台北報導】除了南港車站的都更案-「双美館」外，軟體園區站的「名豐時藝」、近昆陽站的「東騰昆陽湖」都已開賣，但整體房市氣氛仍不佳，指標狀況也乏善可陳，預期的拉抬效恐怕不如預期。

「名豐時藝」近捷運站，位於經貿重劃區。

經貿園區附近，「名豐時藝」建物正在下架，慢慢有客戶看屋，大坪數成屋產品，雖臨高架，但捷運站旁、重劃區內地段仍然維持人氣，基本買盤是有的，行情普遍破百萬。產品也是近百坪的「永泰皇御」銷售停在3成，多數客戶仍觀望，成交也要百萬/坪上下。

昆陽站旁「東騰昆陽湖」同樣是大坪數(90坪)產品，工程進度較慢，銷售速度也不快，單／總價並非主因，而是客戶信心度問題。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

重陽重劃區這側，「雍容」、「廣哲」皆一陣子沒有動靜，前者售出4戶，後者開案較早，已售20多戶，「雍容」成交價較高，平均75萬/坪以上。

「住安中研」近舊莊國小，規劃複層式住家。

而推案集中的中研院一帶，近期也都靜悄悄，未來比較指標的是在舊莊街一段上的「住安中研」，因為規劃16~28坪的複層式產品，總價不過千萬，競爭力頗佳。