【住展房屋網/台北報導】推案集中的士林天母一帶，近期受整體市場氛圍低迷影響，買氣也頗冷清，還好天母西路117巷口的全陽新案將登場，接下來就端看能否增加人氣。
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| 「全陽天母」靠近榮總一帶，離天母商圈不遠，規劃為換屋產品。 |
新案「全陽天母」，位天母西路117巷口(門牌屬北投)，規劃49戶60、70、80坪產品，訴求664坪大基地、臨主幹道，採SC結構、P&T外觀，表價未訂，預料價格會在120萬/坪以上。目前樣品屋還未完成，但已在銷售，因為看屋客不少，簽約狀況還要觀查。
接待處設在同條幹道上的「信義謙石」，已售出一戶3樓18坪房型，成交單價117萬，另有4戶預訂，目前仍採線上售屋方式，接待所路過客不多。
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另外「鑄天母」，尚餘7戶可售，最近成交困難，具體說法是客戶意願度不高，所以廣告作用並不大。而在中山北路七段232巷的成屋案「天母鐉」狀況相近，多為路過看看的觀望態度。
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| 「鑄天母」近天母國小與美國學校，規劃為一層一戶產品。 |
再回到天母西側，過磺溪的行義路這端，有推案一枝獨秀，「天母研」目前銷售2個月已售出5成(共14戶)，除了相對低價(70~72萬/坪)外，28%公設比，使41、52坪的主打換屋3~3+1房，成為突圍主因，客層則是地緣性的客戶為主；目前看來，相對低價、低公設這種較划算的條件，不管在何種房市氛圍下，都一定有客戶買單。
