【住展房屋網/台北報導】已經不算低價的北投區房市，近期整體反應仍偏冷，即便這一兩週來人有約略提升，但多數是來撿撿便宜，直接下殺7折的大有人在，市場不佳但仍有個案表現不差，並有新案加入。

「嵐韻」推出毛胚產品，以建商口碑及高檔品質為訴求。

「明德A+」、「畫琚」是近期少數聽聞不錯的個案，前者銷售過半，行情大約在79萬/坪上下，客源包含附近從業人員及置產客。後者這一個多月也銷售9戶，其中13坪總價千萬出頭的1+1房最受歡迎，成交價稱達78萬/坪左右。

石牌明德捷運附近稍晚還有「明德馥」及「Ihome」兩個小坪數產品要接著公開，希望能沿續這波難得的小坪數買氣。

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奇岩新社區這頭大概就以「長虹天蔚」據表示頗佳，建照6月下旬剛拿到，基地位置是目前全區最近捷運站的個案，又臨主幹道、面公園，上市公司品牌加持，故有基本買盤，目前稱賣掉4成，80~85萬/坪不二價。

另外「遠雄山晴」社區除了遠雄的部分，另一合建建商－元祥建設也正在搭設接待中心準備銷售，案名為「元祥山晴NO.1」，訴求可售戶別多是兩面臨公園條件，價格還未定，但基本盤一定是在80萬/坪以上。

新北投也有新案問世，「嵐韻」位溫泉路68巷6弄底，旁為公園、北投國中，規劃雙併及一層一戶的45~69坪毛胚產品，訴求綠意景觀、環境，另外也強調建商之一是湯臣集團；表價68~76萬/坪，稱要賣65萬/坪以上，算是區內高檔價位。 新北投其它個案則都乏善可陳，近期較少特殊表現。