【住展房屋網/台北報導】近期整個大台北地區市況都不理想，萬華也不例外，來客量與上月相比減少許多，目前僅有小坪數產品狀況尚穩定，一週來客量還有20組上下，據了解，台北市總價在 1500萬以內的建案少之又少，故此區小宅頗有競爭空間，業者也表示除了首購客以外，也有不少投資、置產客出手，故銷況還算平順。

「富華苑」鄰近學區與公園，講究建材，坪數設定略高。

上述小宅案「Fancy 1」及「安家MOrE+」，前者可售主力12～25坪產品，也銷售已經逾7成，投資客佔7成；後者可售主力坪數稍大，約26～37坪，不過產品規劃複層式創意空間，爲區段稀有，近期反應也還不錯。

新案方面，以5月份正式公開的「富華苑」較特殊，基地位於環河南路二段，近大理高中及河濱公園，爲松筠建設投資興建，規劃獨棟雙併共18戶住家，皆爲大3房格局，1樓爲公設，訴求戶戶挑高3.6米及三面採光之外，且爲全棟石材外觀，強調建材品質；不過也因為坪數略大，總價偏高，近期客戶多持觀望態度。

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「全坤威峰」預計7月份推出，推測單價會創下區域新高。

未來萬華地區將會有兩大指標案陸續公開，爲全坤建設的「全坤威峰」及「全坤雲峰」，據了解，「威峰」較快公開，預計7月份推出，而單價可能將創下區域最高行情（均價約85萬/坪），遠超過區域客的認知，不過正確的價位，等正式公開後才能確定。