【住展房屋網/台北報導】3、4月曾回溫的南港中研院及舊莊街一帶，近期房市表現回歸冷清，不過接下來憑著新案以及南港其它區域的指標案帶動下，期望在鬼月前能創造新的買氣。目前區內僅有指標案「冠德中研」仍持續於媒體曝光，一週來客約在20組上下，已是區內高標，其它來客大多只有7~10組，除了在地客外，內湖、松山、信義區也是主要客源區。

「謙閤」均為77坪房型，7月將以7字頭銷售。

「冠德中研」目前約剩下20餘戶，行情號稱要68萬/坪以上。至於坪數更大的「謙閤」(均一77坪)，稍早改由新代銷進場銷售，表價調整為75萬/坪，僅銷售10間，7月將有新廣告露出，號稱成交價要7字頭起。

在東勢街上的「iCASA」，媒體廣告漸消失，銷售暫時停擺，目前銷售量約3成，行情價38~39萬/坪。而往山下走，在舊莊街上則有新案準備推出，建商為佳安建設，案名尚未確定，預定將推出16、19坪為主的複層式住宅，依目前行情推估，55~60萬/坪應是基本盤，但因為主力小坪數，單價還有機會再往上拉。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

未來南港的焦點會放在幾個捷運、車站附近，單價據聞都要在9字頭以上，勢必再將區域行情向上推升；而相對低價的中研院一帶，價格優勢更為明顯，勢必會是突圍而出的好機會。