【住展房屋網/台北報導】近期文山區市況與其他區域相同，只能用「冷」字形容，平均一週來客量皆落在10組左右，市場觀望氣味非常濃厚，不少業者表示儘管景氣變好，受到日前弊案影響，客戶出的價格與建商的期望值落差頗大，以致銷況方面仍無起色；不過也有特例的個案，即羅斯福路上，華固建設的指標地上權案「華固新天地」，現場持續開出紅盤，人氣、銷況都相當火熱，跌破不少專家眼鏡。

「華固新天地」地段佳、總價低，人氣破表。

該案共分爲兩區銷售，其一「SOHO區」正臨羅斯福路，規劃共170戶（含1戶店面），建坪約18～28坪，爲1～2房格局；另一區則是位於巷內的 「YOHO區」，規劃共537戶（含6戶店面），建坪約28～43坪，爲2～3房格局，地上權限皆70年。銷售表示，六日來客量皆破百組，首購客佔多數，熱銷原因估計除了地段佳之外，且一千萬內就能入住台北市精華地段，一圓消費者定居天龍國的夢想。

而「華固新天地」基地旁的 「東煒常玉」也許是剛好搭上順風車，近期銷況也頗佳，現場只剩餘4房的戶別，且也步入談價階段，預計下個月就會撤場。

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未來文山區個案數不少，多集中在興隆路上，緯城建設的「台北奇跡」已在基地附近店面醞釀，預計7月底公開；同區之前預售過的「氧樂多」如今成屋，業主也將釋出保留戶；而花木批發市場旁的「JR羅斯福」也接近完銷，準備推出第二期，但公開時間未定。下半年各案將面對選舉利空，是否能順銷，值得持續關注。