【住展房屋網/台北報導】台北市近期開始的大規模的預售稽查行動，算是由北投奇岩這邊開始的，奇岩新社區周邊每一個案子都被查，中槍者不少，其中遠雄建設的建案因為樣品屋、銷售行為等未符合規定被開罰，政府殺雞儆猴大規模稽查，奇岩各案又多未取得建照，因此更是小心翼翼，加上近來學運、清明掃墓影響，市場顯得格外冷清。

「遠雄山綺」接待中心。

奇岩新社區附近，目前僅有「玉山岩」、「森原六十六」可合法銷售，這兩案來客、銷售狀況也沒有特別突出，其中「玉山岩」正值強銷期，有雜誌、廣播等媒體釋出，每週來客仍只有20多~30組，實在不多，目前已銷售逾5成，行情皆在8字頭以上，以57坪(該案中最小坪數)反應較佳。

同區的「遠雄山晴」(遠雄系列第二期)，目前閉門內部裝修中，確切推出時間還未定，而「宏盛得意山莊」、「長虹天蔚」接待中心皆已完工，但礙於建照沒下來，不能銷售，普遍來客也都不多，不過「長虹天蔚」因為接待位在奇岩新社區主幹道最前頭(近連外道路、捷運)，來人反倒是目前此區最好的，估計一周可達30~40組。

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奇岩新社區外緣則有新案「奇岩道」要推出，目前建物已在興建中，預計5月分推出，產品是40多坪到100坪，基地位斜坡上、低密度住宅環境，價格應會比新社區內親民些。

除奇岩外，在石牌明德也都有新案要進駐，其中石牌站附近，東家、璞園合作的「吾上琚」最受矚目，規劃24層44~66坪，高樓層單價近百萬一坪，將是未來北投住宅新指標。

因為政府緊盯的關係，不少案子進度一再拖延，目前看來，5~7月分將成另一波推案潮，戶數約有200~300戶，屆時北投市場應會呈現與現在完全不同的新風貌。