【住展房屋網/台北報導】士林天母一帶，近期經「華固天鑄」價格拉抬，新案價格馬上有所回應，未來幾個新案單價據傳也將爆衝，不過目前市場看來還是個案表現，普遍來人買氣仍處低檔。
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| 「筑丰天母」接待中心。 |
先來看新案，中山北路六段SOGO旁的「筑丰天母」已開始潛銷，表價開上135~155萬/坪，產品為60坪、90坪，訴求SRC結構加BRB斜撐制震；此案為合建案，基地規模達664坪，可售戶約30戶上下，行情價至少130萬/坪以上，案場表示，目前口袋客戶接受度還不錯。
至於其它線上個案，天母國小旁的別墅案「天母三凰」去化了一戶，總價成交1.15億，換算單價逾105萬/坪，購買者為區域客。此案近期來客仍不多，一週平均來客量4~5組。
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另外改由建商自售的「1邸」現在價格上漲至115萬/坪，行情也要95萬/坪左右，剩下6間皆高樓層戶別，廣告帆布更打出限量席位欲刺激買氣，但效果有限，來人也不多。
指標案「華固天鑄」，據了解還是以口袋客經營為主，因單總價都是區段新高，銷售也格外低調，目前銷售數據都不對外透露，據了解，行情價最低也要165萬/坪，最高更超過200萬/坪。
即便市況平淡，市場也沒什麼利多，但未來還是有不少個案將推出，有欣暘天母案(中山北路六段405巷)，立峰戲院舊址(文林路144巷內)的新案「圓山藏富」，稍後還有全陽、士林開發等大案，後面這兩個大案單價則可能都在將150萬/坪以上，相當驚人。
