萬華捷運西門站稀有供給小宅新案開價3位數

文／住展雜誌

上半年房市供給相對稀少的台北市萬華區，終於在第三季末迎來指標新案。據住展雜誌調查，近期將有3宗新案陸續登場，像是捷運西門站周邊的稀有新面孔「漢寶西門綻」等，為本區帶來不少話題。

「漢寶西門綻」為漢寶集團-漢璞建築投資興建，基地屬商四用地，近西門國小、捷運西門站1號出口，規劃108戶，為12～28坪1～2房格局，開價約110萬／坪，創下區段新高價，不過憑藉地段優勢，及總價門檻不高，建案仍吸引到不少置產客青睞。

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接著往南，捷運龍山寺站周邊也有新案，為合宏建設「上城捷座」，是老屋拉皮案（屋齡約18年），規劃60戶，為15～34坪1～2房格局，樓高3米4，訴求戶戶精裝，全新隔間，電梯／管線換新，廣告價968萬起，換算單價約6字頭，價格相當吸引人。

再往南到環南市場周邊，醞釀一段時間的「城西蒔光」預計10月中旬正式公開，基地面雙園國中，規劃57戶，主力為26～35坪2～3房。

舊案惜售慢慢賣餘屋消化不快

至於區內其餘建案，大多已銷售一段時間，銷售率也普遍都在8成以上，加上即便近期有新血注入，整區供給仍算稀缺，因此業者多持惜售態度，暫無降價出清餘屋的消息傳出，如「樂揚煦煦」剩40坪3房可售、「華造峰格」剩店面銷售中，以及「中正城閱」主推樓中樓戶別等。

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