飯店改建開紅盤！中山北路豪宅潛銷成交單價突破200萬

文／住展雜誌

近期北市中山最具代表性、話題性的建案，非中山北路豪宅案「國賓皇琚」莫屬，據住展雜誌調查，該案目前醞釀中，不過早就被高階客層鎖定，未公開銷售即開出紅盤，高樓層實價登錄單價甚至突破200萬元大關，刷新中山北路的區段新高價。

「國賓皇琚」基地逾千坪，緊鄰中安公園，距馬偕醫院、捷運雙連站皆不遠，規劃3棟，C棟為國賓飯店，可售為AB棟共72戶住家，為95～125坪產品，也可合併為200～230坪，採毛胚交屋，訴求中鹿營造、三菱地所設計，預計明年度正式公開。

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瞄準置產客層商圈小宅同步進場

還有兩個潛銷一段時間的小宅案也剛進場，為上市公司-宏盛建設「宏盛淬白」以及鴻基建設「中山晶綻」，前者位濱江市場周邊，規劃17戶（含1店面），為16～31坪1～3房；後者位中山商圈，近捷運中山站，規劃52戶，為12～17坪套房、2房產品，據了解，因總價門檻不高，已吸引到不少置產客目光。

至於其餘建案動態，中山女高對面，璞億建設結構中的新案「璞園百聿」，稍早掛出帆布預告，規劃15戶，為39～46坪3房，雙併設計，訴求10年防水保固，之後將在璞園台北聯合接待中心（初心園大直館）銷售；而榮星花園第一排「榮耀之星」現階段可售為店面（約25～35坪），尚在等待有緣人出手。

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