文／住展雜誌

北市文山有景美、木柵商業區小宅新案陸續登場，雖然開價不親民，建案仍在區內供給稀缺，及建商品牌力加持下，詢問度頗高，週來客量是一般舊案的3～4倍多，差異頗大。

先看景美地區小宅，岳泰建設「岳泰峰華」，基地屬商三用地，處角地，近捷運景美站、景美夜市，規劃124戶（含7戶店面），主力為23～41坪2～3房，單層4～7併設計，樓高3米4，開價85～99萬／坪，仰賴代銷全房產行銷，預約客眾多。

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接著是木柵地區小宅，上市建商-基泰建設「象山主人」，基地屬商三用地，處角地，近保儀市場、木柵國中，規劃114戶，為18～34坪2～3房格局，開價約90萬／坪，現有早鳥優惠，預計5月底正式公開。

政大成屋重新登場 一坪上漲近10萬

至於其他建案動態，政治大學周邊、2019年預售過的「政大藝術家」，稍早以成屋姿態再次銷售保留戶，為10～27坪1～2房，開價調整至70～75萬／坪。同區還有原禾開發／朋記建設新案，目前進度稍有延誤（建照申請中），公開時程尚不明朗，僅釋出帆布預告。而捷運辛亥站聯開案「敦南捷境」，稍早釋出地主戶銷售，主力為28坪2房、51坪3+1房。

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