文／住展雜誌
北市目前平均房價最高的大安區，從今年第二季開始，迎來近年少見的供給大爆發，其中有不少個案的忠孝東路沿線將是房市觀察重點，因為這區是北市A級路段、房價領頭羊，有很重要的價格定錨意義。另在知名豪宅「宏盛帝寶附近」，以及人文、質感為特色的溫州街，都有指標案公開，新案開價160萬／坪起跳，忠孝東路沿線預估則是在200萬／坪以上。
近期討論度最高的要屬位在國父紀念館旁的「鑄慕」，由於區段10年內推出不到5案，建案地點稀有，加上基地規模超過千坪（1,038坪），兩點優勢讓高資產族群駐足詢問。「鑄慕」規劃25～51坪的2～4房產品，平均開價超過200萬／坪，3月潛銷至今已成交不少戶別，是近期順銷案代表。
忠孝東路難得熱鬧 主力單位40坪起跳
忠孝東路沿線稍後則有「將捷仁愛段案」、「連雲玥恒」、「永陞韶華」等案將陸續公開，個個位置都很菁華，「將捷仁愛段案」位於正東區商圈內，規劃雙併64、69坪單位；「連雲玥恒」位忠孝復興捷運附近，產品為43、57、100坪，基地面寬90米；忠孝新生捷運站旁的「永陞韶華」，是食品業老字號品牌「工研醋」的起家厝都更案，基地有兩塊，業者會先推其中的商業地，主力產品以40～49坪為主。
而在知名豪宅「宏盛帝寶」附近，新案「統創翼」基地正對空總創新基地，強調SC雙制震結構、中鹿營造興建，產品為35～58坪3～4房，訂價185萬／坪。最後看到溫州街的「桓桓溫州」，營造團隊為華熊營造，具新日鐵制震系統，規劃周邊相對少見的14～40坪產品，平均開價163萬／坪。
大咖建商全來了 冠德、富邦新案籌備中
除此之外，大安區內還有「台大昕」、「冠德復興南路案」、「富邦忠孝懷生案」等個案會在不久之後陸續亮相，可說今年大安區推案規模算是歷史級別的大量。就住展雜誌觀察，北市近期公開新案的詢問度已上升，並以總價帶5,000萬內的單位銷售表現尤佳，看來悶了許久的市中心市況，似已出現止跌回升的跡象。
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