文／住展雜誌

開春後，北市中山房市整體人氣未明顯回溫，據住展雜誌調查，日前僅新案人氣稍佳，舊案普遍週來客量都在10組以內，成交也較無進展，顯示市中心硬邦邦的房價，讓不少購屋族持續觀望。

而區內表現較佳的新案，為嘉潤建設「嘉潤一御」以及鉅興建設「鉅興藏」，兩案皆屬危老案，且都距捷運站500公尺以內，前者基地處雙幹道角地，近捷運行天宮站，規劃50戶（含5戶店面），為19～33坪2～3房格局，標準層5併設計；後者基地處靜巷，斜面仁德公園，近捷運松江南京站，規劃28戶住家，為26～61坪2～4房格局，標準層2～3併設計。業者預估，原則上兩案行情都會在130萬元／坪以上。

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籌備中的新案也還不少，包括真實／四葉建築「睦月」、新潤興業「新潤朗格」、宏盛建設「宏盛榮星案」、璞園建築／永康開發「璞園百聿」、鴻基建設「中山京綻」等，預計在Q1～Q2間陸續推出，價位可能會再高於區段行情一個檔次。

建商出奇招 500萬元獎金10戶分

至於其餘建案動態，宸泓建設「松江ONE」價位調整至116～122萬／坪（採不二價銷售），因總價門檻相對低一些，置產客比例高。而勝輝機構「鼎吉中山VISION」近期釋出促銷活動，每戶購屋獎金50萬，限量10戶，吸引到不少客戶詢問，建案後續銷況值得關注。

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