【文/住展房屋網】屬台北市核心地帶的中山區，線上籌備中的建案在民俗月陸續公開；這波推案類型多元，從鎖定首購族的1～2房小宅，到瞄準高階換屋族的大坪數產品都有。
老屋重建夯 新案開價很驚人
先看到量體較大、上市公司-國揚實業的都更案「國揚吉麟」，近捷運松行天宮站、中吉公園，規劃64戶，為77～86坪3～4房產品，強調大陸工程營造、制震地標建築（21樓，抗震係數0.26G），但開價相對不親民，約140～160萬/坪，較同區段銷售中的成屋案「大喆」價位高將近3成，相當可觀。
往東南，中山女高周邊，則有危老小宅新案「八德137」，基地處靜巷，鄰近建興公園，規劃36戶住家，為18～21坪2房格局，強調標配進口建材（包括ROCA衛浴、國際牌廚具、林內三機等），以及百米棟距，平均開價約130萬/坪，同樣比附近年初進場的「世田安」貴一些。
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中小坪數吃香 大坪數渡小月
同樣位於中山女高周邊、正南京東路上，還有阿曼建設新案「南京阿曼」也即將公開；該案規劃82戶，為13～25坪產品。若無意外，價位應該會比「八德137」更高。
據住展房屋網查，中山近期市況較為平淡，平均週來客約10～15組，區域客佔大宗，外來客相對少。消費端的需求依舊以中小坪數置產、或首購產品反應較穩健，如「長安馥」、「世心玉」、「鉑舍」等案。反觀銷售一段時間的大坪數產品建案，如「僑聯大千」、「頂高豪景」、「華山川」等案，因總價偏高、客層有限，銷售速度就相對慢一些。
