【文/住展房屋網】台中捷運綠線自十一月十六日起，風風火火展開試營運，打算在十二月十九日通車。翹首盼望了多年的台中人，這下終於搭上捷運了。
雖然中捷開發較晚，但由於『公車八／十公里免費』的政策行之有年，台中民眾早就習慣搭乘大眾運輸工具。現在捷運綠線即將通車，台中當地建案及都市發展，當然也就開始跟著捷運走。綠線經過的北屯、西屯及南屯，均有捷運話題。
北屯商場起 建案銷況佳
先看到北屯總站，捷運綠線試營運，位於機捷特區的北台中好市多商場，也馬上跟著開幕，一開幕就人氣爆棚。
事實上，看準北屯近年來的人口成長及發展潛力，早就有不少業者布局開發，例如十四期將有台中巨蛋在二○二二年動工；而在十一期，除漢神集團將在洲際棒球場周邊投資興建『洲際娛樂商城』之外，近期更有冠德旗下的『環球購物中心』，拿下『市３１』最優申請人資格，將在崇德路上，原本的崇德玉市設點，預計明年開工。
捷運利多加上商業機能發展，也帶來北屯地區的推案熱銷。台中在地建商總太集團在北屯的多筆建案，銷況均熱絡：位於環太東路，戶數近千的「總太聚作」，去年底推出，已於上月完銷。其他尚有「總太２０２０」本月將交屋、「共好ｍｅｌｏｄｙ」、「洲際Ｗ」銷售達九成，明年更要在太原段推出新造鎮案「心之所向」。
西屯聯開多 南屯漲有限
除在地業者，前面提到將在北屯設置購物中心的冠德，推案也不遑多讓。在北屯，冠德將在原本台中老牌超市『裕毛屋』崇德店土地上，規劃總銷約四十億元的建案。而在西屯，由冠德建設推出的住商共構捷運聯開案（捷運文華高中站），也已完工取得使照，預計將在明年三月推出，總銷約二十億元。
除此之外，西屯日前還有文心崇德站及文心櫻花站，由日勝生取得聯開資格，將催生出新興捷運聯開社區。而來到南屯，文心公園、南屯、豐樂公園等站，雖有舊商圈、IKEA、Costco、秀泰文心店等商業機能，以及捷運綠線經過，但整體漲幅並不算多，平均單價仍多在二字頭。
捷運外地區 獵地潮持續
捷運以外的話題，則是水湳經貿生態園區及七期重劃區的獵地潮持續。除了興富發及總太集團分別在七期及水湳經貿園區購入大批土地，更有多家業者陸續購地。此外，台中市府也計畫明年將出售水湳經貿園區、北屯機廠、高鐵特定區、十四期重劃區的配餘地及抵費地。建商在台中的獵地熱潮，或許不會在短時間內停歇。
