文／朱福山
近年建商看準台中購物中心的消費力道，附近推案熱，包含剛開幕的三井LaLaport，以及未來的漢神洲際購物中心及高鐵娛樂購物城，其中三井LaLaport年初南館甫開幕，便創下五天累積二十五萬人次的驚人紀錄，據悉北館預計於四月底試營運，屆時將再創一波高人氣。
商場附近推案看準人潮商機，釋出購屋優惠方案，例如豐邑機構祭出憑商場發票一百元可折抵房價一萬元，最高回饋房價三十萬元。屬火車站後站的東區，過往有不少小型鐵工廠、家庭代工，街廓老舊，隨著公共建設陸續到位、資產活化再造，例如帝國糖廠及湖濱生態公園活化、建國市場重新翻修等，再加上大型商場開發議題，在台中火車站新站啟用，大智路雙向通車，區內交通軸線更便捷下，目前吸引不少區外客。
十四期剛性需求產品受青睞
緊接著預計於二○二五年完工的漢神洲際購物中心，由於鄰近七四快速道路，並可透過國道一號、三號聯外串聯鄰近縣市，南來北往方便，受惠最大為北屯區十四期重劃區，可細分為：位於台中巨蛋、漢神洲際購物中心一帶，屬商業娛樂區的榮德段、洲際段；位於崇德路商圈，生活機能區的美和段、環中段；知名私校林立、近水湳中央公園附近，屬文教宜居區的仁平段、敦和段。
維昕國際建築總經理楊濬輔表示，去年十四期總價三千萬元以上的房屋交易件數，已超過七期的富人區，仁平段上含車位總價落在二五○○萬元左右，中小坪數的剛性需求產品，自住客較能負擔的起。新案方面，今年預計還有精銳、大陸、新業、磐興、敦泰等預售案將陸續登場。
預計於二○二六年完工營運的高鐵娛樂購物城，占地近五萬坪，建築面積逾十八萬坪，將會是全台最大的複合式商城，提供萬人就業機會，享有三鐵共構的便利性，除購物中心外，還包含商辦、國際展示場、飯店、酒店等，吸引品牌建商獵地，包括龍寶、精銳、豐邑、大華、達利、櫻花等。
下半年七期三大商場將開幕
除以上三大購物中心，今年下半年七期也不遑多讓，新百貨商場將有誠品生活逾七千五百坪的特色大店，以及豐邑旗下的豐生活購物中心和冠德旗下的環球購物中心將陸續開幕，屆時將帶來人潮，為附近推案挹注新題材，可望招徠賞屋客，提升案場人氣。
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