【文/住展房屋網】台中市府將於今年七月啟動巨蛋計畫，預計二○二六年竣工，加上鄰近已動工的漢神洲際購物中心，也預計二○二五年完工營運，勢必將再次帶動十四期重劃區新一波的推案熱潮。
目前插旗十四期重劃區的建商就有亞昕、惠宇、元鈞、順天、新業、盤興、鄉林、雙橡園等，新推案的「亞昕一沐」，總銷十六億元，就是看好該區低密度、低建蔽、低容積、高綠覆，鎖定首購族群，規劃為小坪數的豪宅，亞昕集團董事長姚連地表示，商圈形成自然帶動房價，加上有台中市府的重大建設加持，十四期重劃區勢必為房市熱區。
另外位於十四期重劃區的『仁平段』，由盤興建設推出的住宅大樓「盤興寬心」，規劃三到四房的產品。而主攻換屋客群，由元鈞建設推出的「坐忘山」，推出三房的超高樓純住宅建築。總體而言，在營建成本居高不下與低容積限制開發下，未來新推案每坪單價『坐五望六』機會高。
綠美圖上樑 水湳案攻百
台中『綠美圖』於上月舉辦上樑典禮，最快將於今年底完成主體建築工程，市府預估明年起可開始籌備營運；長期以來建案多都是跟著政府的大型建設走，但目前於該區擁有土地的建商，
像是寶輝、精銳等一線建商，還是持觀望態度，推案時程未定。由於目前釋出土地多為中央公園第一排，雖然目前大家都喊出『坐八望九』，但建商的心態可能比較想攻百萬。
目前指標案「豐邑Park One」，推出該區段最高地標案，總共三十四層樓，總銷一百二十億元，每坪開價八十五萬元起，另一由總太地產，推出大坪數的「總太至境」已取得建照，相較其他新興重劃區，水湳經貿園區雖擁有諸多推案題材，未來能否攻破百萬，後續仍需接受市場考驗。
機捷有利多 房價翻倍漲
台中首條捷運綠線營運一年後，機捷特區受惠良多，加上區內COSTCO插旗，及七四號快速道路等交通優勢，吸引竹科、中科等科技新貴來賞屋。由於近三年土地成本翻倍漲，人工和物料成本也頻漲 ，上月才於該區推出新建案「惠宇碧柳MORI」的惠宇建設，經營該區房價從二字頭賣到四字頭，「惠宇」案規劃二至四房的樓中樓產品，將再創區域新高價；另外，讓人關注的台中豪宅建商寶輝建設，也預計於今年底在此推出首案，值得期待。
