【文/住展房屋網】疫情警戒在五月底急升至三級，不少原先預計要在五、六月推出的台中建案，都延後了公開時程。不過，隨著六、七月疫情趨緩，以及隨之而來的警戒降級，許多建案都逐步釋出消息、進場銷售。
解封增信心 推案破千億
據業者說法，下半年台中推案，將集中在第三季末至第四季；釋出的新案，總案量將高達千億，遍及北屯、南屯、東區、南區，以及海線地帶。如北屯的十四期重劃區，就是台中下半年的推案焦點，該區先前已有不少建商進駐，已插旗的亞昕、國泰、磐興等業者，都將在第三季推出新案。
海線梧棲區也將有亮眼表現，遠雄八年前開始陸續推出的「遠雄之星」造鎮案，前八期二千六百戶已經完銷，第九期「遠雄幸福成」目前醞釀中，將一口氣推出二千四百多戶量體，總銷高達一四○億元，預計將在第三季正式公開銷售。
建商續插旗 獵樓成趨勢
今年遠雄在台中積極布局，除了推出大案之外，獵地動作也不停歇。據了解，遠雄今年上半年已經在台中市西屯區以超過四十六億元，購下兩筆、合計面積達兩千多坪的土地。
除了獵地，不少建商看準老屋改建利多，也開始在台中『獵樓』，且不少標的同樣位於西屯區。根據實價登錄資料，西屯區台灣大道上的「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店房地，在五月被以一六．二億元購入，買主為台中在地建商登陽建設；來自北部的興富發，旗下子公司齊裕營造更斥資三十二億，購入七期政和路上的汽車旅館及附近建物，基地總面積超過千坪。
逃命潮出現 移轉棟數飆
儘管疫情嚴峻的五月下半、六月，台中整體帶看及成交量都大幅下跌，不過卻未對六月的買賣移轉棟數造成太大影響。據台中市地政局最新統計，全市六月移轉棟數共有四七五三戶，創下十五年以來同期新高；若與去年同期相比，則增加了三十％。
各區的年增幅，則以大雅、霧峰、潭子最多，其中大雅區更因中科帶動的人口紅利，交易量飆升近一倍之多。至於上半年交易量最多的，則是近年推案大增的北屯，有超過五千戶移轉量。根據民政局統計，今年上半年北屯淨遷入人口超過兩千人，居六都所有行政區第一位，人口增加，也帶動房屋交易。
據在地業者說法，除了人口紅利、以及部分指標案大量交屋外，房地合一稅二．〇通過後，至五月疫情前的『逃命潮』，也是六月數字暴增的關鍵。
疫情逐漸趨緩，警戒降至二級前後，不少業者都開始陸續釋出新案消息。五、六月延後推出的建案、先前無法進場的剛性買盤，預計將在第三、四季促成亮眼的交易量。
