淡水南區低總價順順走

文／住展雜誌

淡水近期除了北側的淡海新市鎮推案仍多之外，南端的竹圍、紅樹林一帶供給也不少，就目前本刊觀察，主要還是以千萬內總價產品銷售最佳，雖然於去年第四季打房後，市場轉冷，但低總價產品還是有一定去化量，至於2000萬以上的大戶產品則較緩慢。

近一季以來，順銷的建案包含有「石上青」、「嘉潤家泰氧の森」，另外「水美慕河」、「青澤-蒔光泊旅」也有穩定銷售，以台北市士林、北投一帶的客戶佔大宗，而即便是小宅，目前也多為自住、剛性買盤為主。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

紅樹林1~3房 3字頭很香?

由於打房關係，市況明顯較淡，業者推案也會相對保守，以淡水南段來看，上半年供給不會太多，目前最新推案有坪頂路72巷的「員邦徊」，及竹圍國小旁的「瓏山林大河仰望」。

「員邦徊」距捷運紅樹林站約950公尺，距輕軌竿蓁林站約600公尺，規劃1、2+1、3房產品，坪數15~35坪，由於地勢高，具有保護區、淡水河景觀，目前潛銷中，預計4月正式公開，廣告訴求3字頭房價，屬區域相對低檔價位。

而「瓏山林大河仰望」為區域少見的都更案，採先建後售、目前可立即交屋，規劃75坪雙併格局，建築直接看向淡水河岸，主打景觀、純大戶設計，預計3月下旬實品屋完成後將再增加曝光，目前訂價58萬/坪。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan