文／住展雜誌

三重先前焦點莫過於六張街的建案施工造成的鄰損新聞，小型建商、地質問題又重新被關注，區內大品牌、指標案彰顯保障特質而有不錯反應，但還是以個案表現論斷，整體三重房市難違背大環境態勢，持續為走弱趨勢。

捷運350米 小宅新指標

眼下三重房市除了稍早供給集中的二重重劃區外，市區這波也有不少新建案加入，其中「城邑仰睦」算是指標代表，位置在信義西街，距捷運台北橋站約350公尺，規劃15~25坪1~2房，廣告訴求總價1288萬起。

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重安街、中正南路口的「集緻美」坪數更為精簡，最小單位11坪(全案規劃11~26坪)，目前單價83萬起，訴求挑高3米6、至集美、菜寮雙商圈不遠。五華街1巷這頭也有新案「香朵」推出，規劃18~37坪2~4房格局，建商規模相對小，僅有37戶，單層2~3併的單純性及施工品質為主要訴求，目前訂價71~81萬/坪。

壓低門檻期成市場主流

位仁信街「聚泰綻」也準備公開，產品為20、30、40坪2~3房，共29戶，強調三德公園首排，距河濱公園也不遠，另訴求為黃金級綠建築(候選)，訂價預計在75~82萬/坪。

重劃區與近捷運地段，稍早就有推案小宅化的情況，價位持續推高下，市區一般推案也走此趨勢，上述的新案就明顯發現最大坪數僅40坪，最小則是11坪，訴求縮減坪數、壓低門檻以期順銷。

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