文／住展雜誌
新北樹林、三峽近年供給稀少，在建地有限且推案價位節節攀升下，都計外位置成了房市新的推案熱區，位在北大特區、樹林交流道旁的樹林柑園地區，今年第一季陸續將有4案推出，區域供給難得如此熱鬧。
指標案主打藍線10分鐘、低首付
新案之中最大案為「騰翔樹与苑」，位柑園街一段116巷內，基地逾千坪，規劃15樓高建築，此高度為周邊最高建築，產品為2~3房、共99戶，目前已有網路曝光，訴求訂簽7%、至捷運頂埔站車程約10分鐘，目前人員先進駐，不過正式公開可能要到3月。
另外也開始曝光的還有「欣好蒔光」，位置在柑園街一段170號對面，基地規模較小，規劃共28戶，為2~3房產品，銷售人員已進駐，待資料齊備就可銷售。同為柑園街一段上，在更靠近土地方向還有「荷蘊煦」，此案規模更小，僅18戶，產品設計尚未透露，預計也是第一季會銷售，目前工程已至2樓，是這批住宅案中工程較快的。
交流道旁 稀有廠辦產品
除住宅案外，樹林交流道旁還有一先建後售的廠辦案「立源柑園案」，採先建後售，現已接近完工，分大樓94戶、透天5戶，強調挑高7米、載重2噸，目前採預約賞屋，稍後取得使用執照後會正式公開。
柑園這區由於屬都計外位置，以往受限於區域發展，房價會比鄰近的土城、北大特區等地要低，不過在核心區房價高漲的情形下，本區近期單價也逐步上揚，線上案「新柑園」及稍早結案的「青青禾悅」皆已站上4字頭，未來這批新案價位，可能還會再走高。
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