五股新案試水溫小宅仍是王道

文／住展雜誌

農曆年前，整體房市都處於相對低迷的時間，五股區也不例外，多數業者表示近期週來客量僅約10組左右，不過據住展雜誌調查，仍有新案於此時進場試水溫，產品也都以市場主流的小宅為主，但正式強銷期估計會落在農曆年後。

這波新案皆位於洲子洋重劃區，先看九揚機構-九鴻建設「九揚雙子星」，基地近芳洲公園，廣告主打距五泰輕軌預定地約400米，規劃124戶（含12戶店面），為16～33坪1～3房產品，標準層5～6併（2棟），因建商口碑不錯，人員剛進場，已有客戶預約。

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茂德機構（德裕建設、眾德建設）醞釀一陣子的「芳洲PARK」同樣剛進場，基地鄰近舊市區、成功運動公園，規劃71戶（含6戶店面、事務所），為20～28坪2～3房，廣告價1268萬起，現簽約有送Dyson家電（限量）。

舊市區新案醞釀主攻首購、首換族

再往舊市區，立信建設御成路上還有一新案「微美之星」開始潛銷，基地距五股國小不遠，規劃35戶住家，為21～32坪2～3房產品，預計農曆年後公開，將於「珠洲醴」接待聯銷。

至於其餘建案動態，稍早舉辦落成記者會的「鵬程豐馥」，現階段主打2+1房廣告價1358萬起，搭配多間實品屋供參考，有些詢問度；而天乙公園旁「幸福享享」目前則是釋出廣告戶1188萬起（2房含車位），另簽約還送Dyson家電+全室冷氣，吸引不少目光。

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