新莊眾多新案籌備明年陸續綻放

文／住展雜誌

日前新莊區整體房市稍嫌平淡，指標案「新月大河」壓軸登場後，估計新案都要到明年農曆年後才會陸續登場，線上供給量相對不多，不過據住展雜誌調查，明年推案相當精彩，不只是副都心、頭前重劃區有新面孔，丹鳳地區也有新案正籌備，總推案量逾百億。

年前公開的「新月大河」，基地近快樂公園、豐年國小，屬都更案，規劃2棟、194戶住家，為20～30坪2～3房，標準層6～8併，開價65～75萬/坪，主打新月橋畔河景第一排，並訴求黃金級綠建築/智慧建築雙標章候選，因區段供給稀少加上景觀條件，即便近期房市不佳，詢問度仍不錯。

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副都心重劃區則有茂德機構系列案NO.3「馥都馨」、NO.4「茂德副都心案NO.4」接待中心都在籌備，其中「馥都馨」進度較快，目前已釋出媒體醞釀並開放客戶預約，基地鄰近昌平國小、塭仔底濕地公園，規劃150戶，為16～28坪產品。

再看頭前重劃區，醞釀一段時間、寶佳機構-勝旺建設「勝旺新」即將完工，預計明年農曆年後正式公開，規劃87戶，為24～37坪2～3房，已累積不少客戶預約賞屋。

上市建商插旗丹鳳地區稀有供給

最後看到丹鳳地區，也即將有新案進場，為上市建商-皇鼎建設「皇鼎民安路案」，基地處角地，屬都更案，距民安國小、捷運丹鳳站不遠，稍早已掛出帆布預告。

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