文／住展雜誌

新北三峽已有很長一段時間處在需求大於供給的狀況，因此大多推案都算能穩定去化，一些熱門地段者，甚至在開案初期就能去化掉大半量體，雖然稍早9/19信用管制公佈，但此區的狀況也是差不多的情形，客源則以本地、二高沿線的新北地區為大宗。

北大新案順銷 單價預期亮眼

近期三峽(含北大特區)房市中，有兩個案子反應相對突出，分別是在東北側的北大特區的「將捷朗學」，以及南端的舊市區的「文傑鉑悅」。先看到「將捷朗學」，此案算是關注度最高的個案，位處北大特區、學勤路上，地段位置區域客認同度高，加上區域供給稀少，剛有推案消息釋出時，就已吸引大量目光，雖公開期間已是9/19後，但銷況尚算平順， 且以38坪3房最先去化。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

舊市區打付款訴求 27坪首付109萬起

另一突出的個案則是位介壽國小旁巷內的「文傑鉑悅」，7月公開，於9/19後仍舊有成交，至今銷售一定成數，20、23坪單位順銷，目前主推27坪2房雙衛，近期打出首付109萬起的訴求。

其它線上個案方面，北大特區因為新案「將捷朗學」影響，線上的「女王萬歲2」、「北大儛」雖餘戶已不多，業者現在皆欲成交相對高價，不過受限產品選擇不多，且單價較不久前上漲不少，客戶較為觀望。而外圍的「青松安家2」，雖有近福地問題，但單位是目前線上最低者（訂價42萬/坪），故尚有穩定去化。

延伸閱讀：
三峽舊市區迎新案 人氣與北大有得比？
土城、三峽房市利多 皇翔三鶯線2大聯開案簽約
新北最大社宅『『三峽國光二期』年底完工 民代盼嚴格驗收

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan