文／住展雜誌
林口新市鎮範圍橫跨新北林口以及桃園龜山兩區，以國道一號為界，以南則是桃園龜山門牌，以北屬新北林口門牌，這陣子房市火熱，以林口新市鎮來說，開發較晚、目前素地相對多的林口段推案更多，南側龜山雖然近期供給較少，但機能成熟，捷運A8站又是少數有直達車的站體，只要有個案推出，都會是市場關注焦點。
AI園區外 另一題材聚集處
林口新市鎮的都市計劃中，居中的是以商業用地為主(國道一號北側有機關用地)，往兩側依序是第五種住宅用地、第二種住宅用地，位在外圍則是第一種住宅區及工業用地，近期新市鎮話題最熱的就屬新北國際AI+智慧園區，其位置在新市鎮西北側，而居中的文化二路、文化三路間的商業區沿線也是話題滿滿，從北往南，依序有昕境廣場-中山館、三井OUTLET二期、東森媒體總部、長庚自辦重劃區（公西段）。
在地建商推指標案 南北都精采
目前這條滿滿題材的中軸位置，包含有亞昕、福樺、長耀、長虹推案在線，林口段部分，單價幾乎都已站上6字頭（商辦還有5字頭成交），近期代表案要屬「亞昕天匯」，目前住宅實登均約落在62萬/坪，最高一戶來到70.1萬/坪，是此區住宅新高價。商辦新代表案「長虹雲創科技商務大樓」，為目前線上規劃較小單位的商辦產品，主力約41~83坪，現場表示量價都有不錯表現。
龜山段方面目前雖暫時沒有線上案，不過相距不遠的「詠勝緻」，現場表示成交價來到區域應有水準，而預計第四季於文化二路、文化二路52巷口的將有福樺建設新案（福樺文化二路案），產品有辦公及住宅，本刊預估價碼會以區域行情開出，因為近長庚生活圈、捷運A8站，也不無走高機會。
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