【文/住展房屋網】淡水北端的淡海新市鎮，曾因價格相對親民，一度是大台北一級推案戰區。不過交通相對不便的問題始終無法有效解決，加上臨海、潮濕的先天不利條件，尤其稍早熱炒的淡海輕軌，通車後反而變成利多出盡，畢竟其輕運量設定，仍難真正紓解當地人流；因此這幾年大台北重劃區房市正熱，淡海新市鎮卻幾乎狀況外，只能靠幾個前期預售大案成屋重推，多少創造一些聲量。

當然，淡水房市不光是新市鎮，坐擁山水美景的南段紅樹林一帶，更曾是北台灣休閒房市的代名詞。只是區塊腹地有限，早年高速開發後，這幾年僅存的開發基地，景觀條件相對稍差，當然就難再複製往日榮光。

其實不光淡水，河左岸八里也有類似情況。河岸沿線龍米路(台15線之龍形地區)，也曾出現不少房市休閒產品，價格完全跳脫；北側台北港特定區，更是朱立倫時代閃耀五興特區開發中面積最大，還曾掛頭牌的重劃區。但最後仍因為諸多不利因素，特區發展始終差強人意，直到今年房市意外免疫後才稍見起色；左岸沿線腹地更狹窄，因此發展始終不及右岸紅樹林或竹圍。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

不過展望來年，淡水河出海口兩邊、都沉寂已久的區塊，終於又要出現指標大案。左岸龍米路這側，勤樸建設「關渡左岸」已於年底先推共148戶的一期，預定新年初將再推超過300戶的二期。右岸淡水紅樹林地區半山腰，也將出現近年罕見的超級大案「湯泉紅樹林」，據稱目前正在變更建照，不過總銷確定高達50億，戶數超過500戶。

淡水河出海口兩邊，很巧地都將有超級大案先後登場，能否再度創造足夠聲量，帶動區域房市？就讓我們繼續看下去吧！