文／住展雜誌
新北市蘆洲區礙於素地不多，容積率也較低，建商開發意願度不強，近年供給量偏低，跟鄰近推案與銷售都火熱的三重區成為強烈對比。當地引頸期盼的蘆洲南北側區段徵收案還在審議中，目前未有新進度。
鬧區巷內小品案 開價衝上67萬一坪
在一年多的推案空窗期後，於今年元月終於迎來新案，案名「中山．極」，位中山二路46巷與11弄之角地，在捷運行經的三民路雙生活圈之間，距捷運三民高中、徐匯中學兩站皆500多公尺，也離廟口夜市不遠，屬蘆洲最早期的商業核心區，地點機能性十分便利。
「中山．極」產品規劃17~32坪為主的2~3房格局，基地不大、僅99.7坪，共計21戶，車位主要是倉儲機械式，目前房價暫訂67萬/坪，乃區域高價，但供給稀有下，接待中心在一上燈箱、案名曝光後，就有不少客戶詢問，預計於農曆年前公開，訴求客群為區域客、返鄉客。
豐健、鴻悅新案接續推 規劃皆小宅
另外，在成功路58號則有新成屋案正在籌備，繼去年於新莊頭前重劃區推出熱銷案「日和淳」後，豐健建設再釋出「豐健成功路案」，據悉規劃為2房單位，約19~26坪，接待將設置在建物內，最快農曆年後公開。
尚餘店面在銷售的「鴻悅微風」，建商業者於九芎街上的新案也開始準備，預計3月後推出，基地業已動工，選擇鄰近基地附近店面作銷售，一共33戶，據了解為1~2房設計。 如無意外，蘆洲從現在起的3個月內，幾乎每個月都有新案推出，還有不少結構中的工地及備查中的個案，只是供給珍稀，業者普遍不急於公開。而就去年成交行情來看，不少10年內中古物件都達到5字頭行情，預售屋則是55萬/坪起跳，推測今年接下來的新案，除非條件太差，不然都有機會6字頭成交。
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