馥華百億新案來了！ Q4土城供給火力再增強

文／住展雜誌

日前新北土城整體房市表現依舊不錯，建案平均週來客約15組，媒體量較大的指標案可以達30組以上。推案方面，預計第四季還會有逾200億的量體注入，其中包含知名建商馥華集團百億新案「馥華之丘-四季」。

這波進度較快的新案，先看暫緩發展區、茂德機構（掛統一工商綜合區開發）「城品學苑」，基地近家樂福商圈，規劃170戶住家，為21～29坪2～3房格局，標準層12併設計，訴求訂簽10％起，現有早鳥優惠，配合雙十連假有促銷活動，因總價門檻相對不高，吸引不少客戶詢問。

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皇翔公辦都更案基地逾2千坪

接著在運校段，知名上市建商皇翔建設也有一宗規模不小的都更案準備公開，案名「皇翔泱美」，基地逾2,500坪，鄰近捷運頂埔站，距頂埔國小不遠，規劃3棟，可售為A棟（20樓）176戶住家，為30～45坪2～3房格局，樓高3米4，目前人員進場潛銷，已獲得客戶高度關注。

運校重劃區還有一宗新案也在醞釀，為寶佳機構-和耀建設「和耀福寧街案」，稍早已釋出預告帆布，基地處角地，近捷運頂埔站，規劃60戶，主力為2～3房，同樣預計第四季登場。

至於其餘建案動態，捷運永寧站周邊「美德市」憑藉建商品牌，即便價位稍高（行情見6字頭），成交反應依舊平順，目前2房戶別售完，現階段主推37坪3房；同區段「金城帝寶1號」目前釋出低自備方案，主打訂簽78萬起買1～3房。

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