實登認證！林口買氣大噴發指標案頂樓戶一坪65萬成交

文／住展雜誌

北台灣房市整體相對冷清，市場上銷況較佳的建案，多數產品總價相對低。目前平均行情在4字頭的林口新市鎮，因2房總價落在千萬元上下，3房含車約總價還能在2,000萬元內，以及區內有發展題材，線上建案銷況是新北市數一數二的順遂。

發展題材豐富、總價合宜自住置產客都來

TPASS通勤月票上路對於位處機捷沿線的林口房市也有加分，不過區域建案順銷主因還是總價，值得注意的是，早期從北市移居林口的客戶，近期也開始在此區加買、換房，且這樣的客層佔有不小的比例。區域發展題材則造就了置產需求族群關注，這部分客戶多鎖定小單位商品，其中也包含了事務所單位。

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目前區內公認客戶詢問度最高的莫過於「Classy Home」，稍早實登揭露6月單月銷售量逾200戶，火熱程度令人乍舌，其中2房銷售略多於3房，住家最高成交價來到59.6萬／坪，全案平均成交約在51.5萬／坪。

另外包含「聯廣闊境」、「森聯上上謙」、「和洲艾美」、「聿德觀璟」等案，銷售反應也都不俗，其中昕境廣場旁的「聯廣闊境」，雖是全區均價最高個案，單月仍能售出40戶，為6月實登揭露數量，全區單一社區的第三名，表現突出，目前高樓層已出現65萬／坪成交價，是市場熱門話題之一。

至於「森聯上上謙」、「聿德觀璟」，都已銷售一段時間，但今年以來銷況相當穩健，「和洲艾美」算是較新的個案，所在的文化一路許久未有新供給，因此銷售速度相對快。

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