文／住展雜誌

日前新莊區整體房市與新北市其他區域類似，開春後市況有漸入佳境的跡象，也受惠於旁邊三重區指標案「都廳大院」拉抬，普遍建案人氣較農曆年前來的好一些，不過供給方面就相對不多，329檔期僅有頭前重劃區的新案會如期登場。

上述頭前重劃區新案，恰巧都訴求公園宅，離捷運幸福站也不遠，分別為豐健建設「日和淳」以及漢寶集團-漢堡開發「漢寶幸福綻」，前者基地處靜巷，面化成公園，規劃35戶住家，為24～27坪2房格局，強調建物耐震6級、戶戶面公園；後者基地三面臨路，鄰近頭前運動公園，規劃84戶，為24～42坪2～3房格局，訴求石材基座、挑高7米迎賓門廳。

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茂德機構-精業建設副都心案「雙橡園」稍早也重新進場銷售餘屋，現階段主力為23～30坪3房，開價調整至72～76萬／坪，雖價位相對不親民，不過業者標榜30坪邊間3房擁面學校的永久棟距，依舊吸引到不少小家庭詢問。

舊市區4字頭平價案 銷售反應佳

至於其餘建案動態，舊市區「若水岸」憑藉均價僅4字頭、價位相對便宜，即便具面高架的抗性，反應仍不錯，目前僅剩樓中樓特殊戶待售。而長虹建設年後陸續交屋的「長虹閲莊」，價位調整至66～68萬／坪（不二價銷售），2房產品已所剩不多，現階段主力為47～50坪3房，礙於門檻稍高一些，客層受限，銷售速度自然就緩慢一點。

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