文／住展雜誌

近期在新北鶯歌和桃園龜山，分別出現訴求高規建材的新指標案。先看鶯歌尖山地區，「宏國青田」剛公開時人氣頗佳，一週來人在百組以上。原因除了區內供給少，建商宏國關係事業在24年前的本地作品，收獲不少口碑，再加上「宏國青田」選用的建材、配套，與業者在新店央北的推案差不多，吸引不少在地人的目光。

同樣以高規格建材吸客的，還有桃園龜山7重劃區「合展家禾」，以中路重劃區推案的建材規格來規劃，為區內高規建材首案。也因過去區域建案使用建材較一般，「合展家禾」一推出，直接影響到旁邊的成屋、餘屋案銷況。

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雙北精華區 舊案開價繼續漲

儘管成屋、餘屋案等進場一段時間的建案，容易被新案吸走人氣，建商卻不會因此在價位上讓步，有時甚至持續調漲開價。如北市信義「琢格77」，每坪平均開價從125萬元，調漲至135萬元。萬華近期成屋後釋出保留戶的「幸福安家」，開價有別於預售時的甜甜價5字頭，目前每坪開價68至72萬元，漲幅驚人。銷售近尾段還調漲的，為新店央北「樂菲莊園-波爾多2」，先前每坪開價68至75萬元，現在調漲到76至82萬元。

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