文／住展雜誌

今年淡水第4季的房市受選舉、天氣以及股票多重打擊，接待中心普遍週來客僅約10組出頭，部分個案甚至僅個位數，顯示客戶買房意願度不高。

時序入冬，過往淡水市況也會跟著氣溫下滑，可近期新市鎮行政中心站周邊，仍有指標大案公開，並因基地條件相對佳，關注度不低。

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上述提到的指標案，為鉅陞建設的「鉅陞ONE」，基地面積約2,864坪，鄰近家樂福及行政中心站，社區旁為公司田溪及萬坪公園，規劃19至46坪的2至3+1房格局，強調具備一條龍服務，開價38至42萬元／坪，單週來客量達60至80組，詢問度表現佳。

一層樓公設不夠用？ 這新案規劃三層

而新市二路四段上的「興格‧御賞」正籌備中，基地位新市二路上，距行政中心站約5分鐘步程，規劃28至48坪的2至3房大坪數格局，強調共有3層樓的公設使用空間，預計於12月正式公開。

佳昂建設（寶佳機構）的「佳昂新家」也已正式公開，該案鄰近公七自然公園，距濱海義山站約650公尺，規劃25至38坪的2至3房格局，訴求兩房具備雙衛浴，戶戶開窗無暗房。

整體來看，淡水新市鎮今年推案量體還不少，雖仍屬雙北低價位區塊，然區外的置產、投資客群已不如過往的多，目前成交客主以本地客為主，銷售表現也相對差一些。

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