【文/住展房屋網】新北市三重的二重重劃區，可說是目前新北數一數二的房市戰區，目前在左岸五谷王段有新北第二行行政中心、東森電視總部的開發題材，右岸三重段則是潤泰捷六Citylink及宏仁醫院的建設利多，加上原有的捷運機場線、捷運中和蘆洲線，使得區域發展被受看好。今年要算是此重劃區的第三波較大量的推案潮，暑期這檔算是個開端，接下來的 928檔期到年底還有重量級個案將推出，推案的熱鬧程度亦不輸給隔壁棚的溫仔圳重劃區。
新案陸續開賣 人氣反映熱絡
左岸五谷王段近期新案平均開價全都見6，其中代表案為「凱風快晴-久年快晴」、「凱風快晴-凱風久年」產品為21~50坪、2~4房，訂價58~66萬/坪；由信義代銷承接、採用全房產行銷，人氣目前是區內之最。另外「勝旺升」、「甲山林市政官邸1號」則也準備公開銷售，訂價平均都在6字頭以上、2~3產品。
右岸三重段這側，「璟銳青」、「甲山林市政愛悦」兩案都在9月正式公開，產品分別是26~39坪及20~36坪、目前已有開放參觀，單價方面大約都在60萬/坪上下；「璟銳青」目前尚有送家電的早鳥活動，詢問度不差。
推案爆天量 置產需求轉弱
住展房屋網統計，後續準備推出的還有「東冠五谷王北街案」、「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」、「冠德重新路五段案」、「都廳大院」，其中「冠德重新路五段案」（冠德方舟計劃）、「都廳大院」都是量體百億以上的大型指標案，至於其他建案都是20億以上的指標案。從928檔期到年底前，三重推案量可能超過600億。
目前重劃區的左右兩側推案產品大致雷同，都是以20多坪至30多坪的2~3房為主，以目前成交價至少55萬/坪起跳計算，3房含車總價皆超過2000萬門檻，對於不少雙北首購、首換族已快達極限；現在區域客仍是購買主力、佔5~6成，另外新莊及鄰近的北市客則各2成左右，目前還是以剛性買盤為主，置產、投資型買盤已極為稀少。
