宜蘭市剛需穩健市中心新建案現蹤

文／住展雜誌

宜蘭市區因供給需求明確，市場上建案詢問度表現穩定，市區內因單價門檻相對高，以總價1000萬元上下的2～3房產品接受度較佳。近期宜蘭正市區及蘭陽女高旁皆有亮眼新案推出，讓市區內建案增添不少看頭。

位於中山路三段上佑潤建設的「佑潤中山」，所在商業用地，基地周邊店家及機能性完善，規劃33戶，為29至47坪的2至4房格局，開價43～48萬元/坪，訴求市中心地段價值，預計3月正式公開，設接待中心於中山路三段134號，現已有人員進駐。

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而中華路32巷宜高建設的「尚品院」，基地位蘭陽女高旁靜巷內，規劃49戶純住家，為29～39坪的2～3房格局，開價35～36萬元/坪，社區具備中庭空間，並為崗石門廳，乃區段內相對稀有的新成屋住宅，建案銷售人員已進場。

高鐵特區旁建案成交2字頭買氣穩健

其餘建案動態方面，位於環市東路一段586巷內的「蘭城序」，鄰近高鐵特定區，具備未來議題性，現實價登錄已見些許紀錄，成交行情在2字頭單價。而嵐峰路三段330巷的「圓鼎璞寓」持續銷售中，規劃單層雙併24坪的2房產品，總價698萬元起。

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