宜蘭市區低公設新案 3房總價698萬元起

文／住展雜誌

宜蘭市區剛需強，以往線上只要出現價格合理且地段尚佳的建案，銷售期都不會太長，成交客群均以本地客佔大宗。宜蘭下半年在國道五號旁及高鐵預定地周邊，皆有新案公開，最低總價698萬元起。

低總價建案公設比僅18％

上段提到的低總價建案為宗硯建設「宗硯大砌16」，基地位慈雲路39巷，近國道五號，規劃43戶住家，為26至32坪的純3房格局，公設比僅約18％，因單總價門檻不高，目前已見逾20多筆的實價登錄。

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另於聖後街52巷內，有麗璟建設的「麗璟.東門風華」，位置鄰近東門商圈，步行至宜蘭車站也便利，規劃16戶住家，為23至36坪的2至3房格局，開價34～39萬元／坪，目前於宜興路二段58號設外接待銷售。

而蘭城建築開發的「蘭城序」，位環市東路一段586巷，訴求於宜蘭高鐵站預定地周邊，規劃17戶住家，為29至39坪的2至3房格局，現於五結鄉中正路一段21號銷售。

其餘舊案動態，新生國小周邊的「歡喜家園NO.23」，已有逾50筆實登成交紀錄，採大露台規劃，客戶接受度尚高。而中山路五段359巷的「宜荷2」，剩個位數透天戶別銷售中。

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