文／住展雜誌
基隆七堵地區開發較早，房舍多已老舊，近年推出的新建案也相當少，不過因七堵生活機能完善，區內的人口結構密度高，在地剛性需求也鮮明。加上近期有消息傳出，行政院預計年底核定，基隆捷運第一階段（南港到八堵）建設計畫綜規報告，以及基隆市政府將成立基捷專案辦公室等，都為七堵地區房市帶來話題。
經住展雜誌調查，在今年末，七堵火車站周邊及百福社區都有新建案公開。先看到東新街4巷內金富康開發的「金富康馥御」，步行約2分鐘即可抵達七堵火車站，周邊還有長興國小、明德國中及基隆商工學區，規劃63戶住家，為25至40坪的2至3房格局，一層規劃7戶3電梯，也因七堵車站通勤至雙北地區算便利，目前詢問度表現不錯，設接待中心於光明街17號。
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百福社區新案 鄰近學校、市場
再來看到百福社區百六街100巷內，陞家建設的「陞家百福匯」，基地鄰近百福國中及百福市場，規劃65戶（含店面），主力產品為28至29坪的2房格局，訴求2房具備雙衛浴，因區段許久未有新推案，吸引不少本地客群詢問，目前於百六街21號銷售。
另大華一路上還有「河畔御景」銷售中，規劃21至25坪的2房格局，目前剩餘戶數不多。至於泰和街的系列案「富源鑫Ⅲ森活」，因格局規劃佳，目前實價登錄已逾50多筆，成交價約30萬元／坪。
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