文／住展雜誌

頭城位在宜蘭最北端，由於人口密度不高，在地買盤相對有限，區內新案也不多，且線上建案銷售速度通常都不會太快。據住展房屋網調查，頭城線上建案週來客組數僅約個位數，若是度假景觀宅產品，賣到剩低樓層時，銷售速度明顯放緩，銷售時間更恐以年為單位。

在地系列推案 訴求社區單純

區域線上建案中，人文國小附近，有富連城建設的二期推案「閱蒔光」，基地位在復興路18巷，規劃12戶電梯住宅，為16至41坪的1房及3房格局，均價約22.5萬元／坪，3房戶別配有車位，訴求單純社區環境。另富連城建設於烏石港重劃區也有第三期推案正在醞釀中。

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再看到宜山路一段上，電梯透天案「羅浮藝境」亮相，規劃9戶透天，基地至頭城火車站約9分鐘車程，訴求隱密性高社區及建材使用佳，建坪71～79坪、地坪36～45坪、面寬5.2米、縱深13.7米，開價1,680萬元起。

至於其餘建案動態，烏石港重劃區內的「蒔光海」及「海樂地」已完銷，成交客群以本地客佔大宗。另烏石港重劃區旁的「詠居」，尚有戶別銷售中，訴求步行可達頭城火車站，其餘建案因多為度假宅產品，去化龜速。

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