文／住展雜誌

近期宜蘭縣內不少地區都受天氣及房市淡季影響，選後房市表現不見明顯好轉跡象，然而宜蘭市情況卻呈現截然相反。住展雜誌分析，除了具備高鐵設站議題外，宜蘭市是宜蘭縣人口最多的行政區，之中衍生的剛性需求，是買氣穩定的關鍵。

華廈、公寓新案 2房19坪起

近日，區內有百戶住宅新案「長堤富筑」進場，由立品建設打造，基地位中山路三段上，步行即可抵達新生國小及喜互惠超市，規劃102戶住宅，為19至70坪的2至3房格局，目前潛銷中，稍後正式公開。

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其他新案還有閎綸建設「富登新9」，位在四城車站不遠處，規劃22戶（含1店面），為27至51坪的2至4房格局，從基地開車至宜蘭市區大約5分鐘車程，目前詢問度還不錯。

看到社福館周邊，宜蘭河旁的「豫呈同慶街案」目前也正在醞釀中，規劃6戶公寓產品，為19至48坪的2至4房格局，單層1至2併設計，訴求挑高3.6米及單純社區環境。

至於距宜蘭火車站不遠處的成屋案「東方花園8」，因處市區地段，且區段建案相對稀缺，目前已完售。位在宜蘭大學的透天案「宜大Life」，因總價相對親民，即便無設置接待中心，仍順利完銷。

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