文／陳曼羚
高雄房市交易降溫，根據高雄市地政局最新統計，六月買賣移轉棟數三一○二棟，呈現年、月均減態勢，與前年同月相較，更大減二六％；第二季移轉棟數共九二五八棟，也較去年同期衰退一○．九四％。然而觀察高市建設題材，房市似乎仍有發展動能。
都更危老重建起步
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季高雄市住宅平均屋齡三二．三五年，屋齡三十年以上的房子共五八萬棟，佔比高達五二．一八％。然而內政部六月資料顯示，去年高雄市都更案僅二三件，不僅遠低於台北市的八五六件，也少於台南市的九二件。
除都更案量有待急起直追，高市危老重建的成績單也遜色，據統計，截至今年五月底，高雄市的危老重建核准案僅二五四件，不及台北市的八二一件，也少於台南市的二九○件。
為加速推動都更危老重建，高雄市政府與建築師公會合作，全市設置三十處危老重建服務站，與一處美麗島都更危老聯合服務工作站，並提供容積獎勵最高一．四倍、房屋稅及地價稅減免最長十二年與貸款優惠方案，以加速都市面貌更新、活化區域發展。
日系飯店、百貨 搶攻市場
另一個房市話題，是日本三井不動產集團在台第三間LaLaport購物中心落腳鳳山國泰重劃區，已於六月底正式動工，預計二○二六年開幕後，可增加二千個工作機會，就業人潮及消費力可望帶動周邊商圈及房市發展。
至於富邦人壽在鼓山區捷運凹子底站的BOT開發案，去年三月開工後曾一度停工，不過近期富邦金控公告，後續工程改由韓商三星物產營造台灣分公司及宏昇營造接手，可望在今年下半年復工。該案預計結合商場、飯店、健身中心、水族館、滑冰場、商辦等多樣化設施，其中最引人矚目的當屬漢神百貨規劃進駐，推出第四代國際級旗艦店。
此外，大陸建設的高雄國賓飯店危老重建案，目前環評審查中。最後看到基地位亞洲新灣區，大陸建設與日本大和房屋集團合作的複合式開發案『和陸寓邸』及『高雄日航酒店』，『和』案已宣告完銷，酒店部分由大倉日航酒店集團管理，預計擁二六○間客房，有望在今年開幕。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
