文／陳曼羚
根據高雄房屋市場調查協會統計，由於推案遞延，加上包括遠雄『峰蘊』、泰郡『悅讀時代』、城揚『美廳苑』及崑庭『馥御』等總案量高達三〇六億元的四大案進場，高雄市今年三二九檔期總共四二宗新案登場，總銷金額高達八七七．八億元，相較去年同期漲幅超過五〇％。
房市一級戰區出現在楠梓區與仁武區，楠梓區有永信『晴萃』、崑庭『馥御』、華雄『華雄愛樂』等七案，總銷近一六〇億元，戶數一二七二戶；仁武區則有威麟『悅麟居』、光洲『光之匯』、谷樹建設『澄映』等八案，總銷近一四〇億元，戶數達一〇九六戶。
熱區房價續創高
即便國內房市進入盤整期，高雄市三二九檔期建商推案踴躍，房價也持續挑戰新高，首先看到遠雄建設，在高市科工館商圈的『遠雄琢蘊』，高樓層戶別總價三三五二萬元，換算每坪五〇萬元，創下區域新高，位於農16特區『遠雄PARK 16』，每坪成交單價最高達五五．四萬元，接下來遠雄三民區新案『峰蘊』，總銷上看九〇億元，開價傳也將挑戰五字頭。
興富發總裁投資的華王大飯店改建案『港灣1號院』，由於具海港景觀優勢、首付五％，最高成交價每坪五六．六萬元。同樣為興富發建設的『美術1号院』，位農16特區內，成交最高達五四．八萬元／坪，二十坪左右的二房產品均價也站穩四字頭。浤圃建設位於漢神巨蛋商圈『浤圃巨星』，每坪成交價最高五二．四萬元，改寫區域新高紀錄。
另外，城揚建設即將公開的成屋案『珈柏麗』，位於漢神巨蛋商圈與農16特區旁，規劃二一至三三坪的二至三房，據了解每坪開價五八至六二萬元，挑戰高市小宅房價新高。
高雄市區建案多想創價銷售，然而高雄市目前線上有預售案二〇三宗、成屋案九四宗，合計高達約二．一萬戶待售，儘管農曆年後賞屋人潮逐漸回籠，買氣在壓抑一段時日後蠢蠢欲動，但整體房市尚未明顯回溫，加上三二九檔期將有大量建案進場，自住剛需是否能支撐市場，新案開價是否能得買盤認同，仍需要持續觀察。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
