新竹指標案醞釀 Q2陸續登場

文／住展雜誌

日前新竹市市況普遍建案來客量仍舊偏少，估計是缺乏大型新案拉抬，據住展雜誌調查，今年Q1大多是小規模新案，媒體釋出量也有限，相對難帶動、炒熱整體房市，不過Q2開始將陸續會有一些指標案登場，市場回溫指日可待。

先看東區，富宇、臻研建設新案「富宇首馥」已開始潛銷，基地臨幹道，近竹蓮國小，距新竹車站不遠，規劃129戶（含13戶店面），主力為47～55坪4房產品，預估均價將站上7字頭；同屬東區-台肥科技商務園區，除了有達麗建設新案籌備中之外，旁邊還有王喬建設新案也在醞釀，總銷金額都很可觀。

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光埔再現新面孔精品小宅吸人氣

而竹科門戶-光埔重劃區也有推案消息，為在地知名建商-昌益事業（理銘開發）投資興建，案名「鉑翡」，基地處角地，緊鄰光埔二期重劃區，近關埔公園、關埔國小，規劃170戶，主力為26～28坪2房，目前已釋出帆布開放客戶預約。

接著北區，金弘開發「日光聚」稍早已正式公開，基地近米粉寮公園，距竹光國民運動中心不遠，規劃119戶，為21～38坪2～3房，標準層5併（2棟），開價56～65萬/坪，現階段主推2房，廣告價1580萬起（含車位）。

最後南寮地區，則有兩宗小宅進場，為宏國宏建設「安欣3」以及宸盛建設「朗潤1」，前者規劃16戶，主力為21坪2房，總價999萬起（含車位）；後者規劃16戶，主力為16～18坪。

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